工程合同價的確定

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　　【學員問題】：工程合同價的確定。

　　【解答】 工程合同價的確定有三種：固定合同價、可調(diào)價合同價、成本加酬金確定合同價。

　?。ㄒ唬┕潭ê贤瑑r合同中確定的工程合同價在實施期間不因價格變化而調(diào)整，可分為：固定合同總價、固定合同單價兩種。

　　1、固定合同總價：合同價款總額已經(jīng)確定，在工程設施中不再因物價上漲而變化。所以應考慮風險因素，對業(yè)主可有效的控制資金，對承包商要承擔較大的風險。因此合同價款一般會高些。

　　2、固定合同單價：合同中確定的各項單價在工程實施期間不因價格變化而調(diào)整，而在每月（階段）結(jié)算時，根據(jù)實際完成的工程量結(jié)算，完工時以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價款。

　?。ǘ┛烧{(diào)合同價包括：可調(diào)總價合同、可調(diào)單價合同

　　1、可調(diào)總價；合同中確定的工程總價在實施期間可隨價格變化而調(diào)整。一般適合于工期較長（1年以上）的項目，發(fā)包人承擔通貨膨脹風險，承包人承擔其他風險。

　　2、可調(diào)單價：一般是在工程招標文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發(fā)生變化，可作調(diào)整。

　?。ㄈ┏杀炯映杲鸷贤瑑r成本按照現(xiàn)行計價依據(jù)計算，酬金部分則按工程成本乘以通過競爭確定的費率計算，兩者相加，即為合同價。

　　1、成本加固定百分比酬金確定的合同價工程總造價及酬金隨工程成本而水漲船高，不利于承包方降低成本，較少采用。

　　2、成本加固定酬金確定的合同價酬金是固定的，為避免承包方對成本不加控制，可在合同中增加補充條款，以鼓勵節(jié)約資金、降低成本。

　　3、成本加獎罰確定的合同價首先確定一個：目標成本，根據(jù)目標成本確定酬金的數(shù)額，可以百分比或固定酬金。然后，根據(jù)實際成本支出情況另外確定一筆獎金。當實際成本低于目標成本時，承包方可得實際成本、酬金、和獎金。當實際成本高于目標成本時，承包方只能得到實際成本和酬金。當實際成本高于目標成本限額時，還要處以罰款?？纱偈钩邪浇档统杀荆s短工期，且目標成本隨設計進展而加以調(diào)整。多采用。

　　4、最高限額成本加固定最大首先確定：限額成本、報價成本、最低成本。當實際成本沒有超過最低成本時，承包方可得成本、酬金和分享節(jié)約額。當實際成本在最低成本和報價成本之間時，承包方只能得到成本、酬金。當實際成本在報價成本和限額成本之間時，承包方只能得到成本。當實際成本超過限額成本時，則超出部分發(fā)包人不予支付。此合同形式有利于控制造價，并鼓勵承包人最大限度的降低工程成本。

　　以上內(nèi)容均根據(jù)學員實際工作中遇到的問題整理而成，供參考，如有問題請及時溝通、指正。