房地產(chǎn)企業(yè)建立財務(wù)預(yù)警系統(tǒng)的必要性分析

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　　房地產(chǎn)企業(yè)建立財務(wù)預(yù)警系統(tǒng)的必要性分析

　　(一)受房地產(chǎn)行業(yè)自身特點(diǎn)的要求

　　房地產(chǎn)業(yè)在我國起步于上世紀(jì)80年代中期，具有很大的發(fā)展?jié)摿κ且粋€成長性很高的行業(yè)。在房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營過程當(dāng)中，顯現(xiàn)出了企業(yè)資金鏈雄厚、項目建設(shè)周期長、受國家宏觀調(diào)控政策影響較大等特點(diǎn)。房地產(chǎn)行業(yè)與國家經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)，在很大程度上受制于政府的控制。為保證國民經(jīng)濟(jì)的健康有序運(yùn)行，國家經(jīng)常采用稅收、金融、財政等多種手段對房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)行調(diào)控。國家金融政策的變動會影響房地產(chǎn)的融資情況，各項稅費(fèi)政策會對房地產(chǎn)價格造成影響，對土地資源的開發(fā)和使用計劃又會對房地產(chǎn)企業(yè)的土地開發(fā)情況造成一定的影響。如果房地產(chǎn)企業(yè)建立起有效的財務(wù)預(yù)警系統(tǒng)，就可以很好地監(jiān)測因國家政策變動而對房地產(chǎn)企業(yè)所造成的影響，財務(wù)預(yù)算系統(tǒng)為企業(yè)今后政策的制定提供依據(jù)。

　　(二)受房地產(chǎn)企業(yè)財務(wù)特點(diǎn)的要求

　　房地產(chǎn)行業(yè)具有企業(yè)資金鏈雄厚的特點(diǎn)，對資金的需求十分巨大。我國房地產(chǎn)市場起步較晚，很多房地產(chǎn)開發(fā)商尚不具有規(guī)模，自有資金有限，因此我國房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的資產(chǎn)負(fù)債率一直都偏高，這就為財務(wù)危機(jī)埋下了隱患。在當(dāng)前金融危機(jī)的背景下，我國雖然并沒有受到太大的沖擊，但是受國家的信貸政策從緊、購房者持續(xù)觀望等因素的影響，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈日益緊張。很多房地產(chǎn)企業(yè)不惜為了資金周轉(zhuǎn)而承受高利率，進(jìn)行民間借貸。在這種情況下，一些房地產(chǎn)企業(yè)不僅資金鏈緊張，并且還背負(fù)上沉重的債務(wù)負(fù)擔(dān)，一旦回款不利，就會導(dǎo)致財務(wù)危機(jī)出現(xiàn)。為保持我國房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定，及早防范風(fēng)險，房地產(chǎn)企業(yè)必須建立財務(wù)預(yù)警系統(tǒng)。（泛普軟件最新資訊）

　　(三)受房地產(chǎn)業(yè)在宏觀經(jīng)濟(jì)中所占地位的要求

　　房地產(chǎn)業(yè)對整個宏觀經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定起到了非常重要的作用。房地產(chǎn)行業(yè)涉及的行業(yè)范圍非常廣泛，其上游涉及到銀行業(yè)，下游涉及電力、鋼材、水泥、木材加工、玻璃、塑料制品、建材、化工和建筑機(jī)械等行業(yè)，其側(cè)向涉及到汽車、家電、家具、交通運(yùn)輸、城市公用設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)和文化教育等。一旦房地產(chǎn)行業(yè)出現(xiàn)危機(jī)，將會牽連為數(shù)甚多的行業(yè)，甚至危害整個社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展。房地產(chǎn)企業(yè)建立起務(wù)預(yù)警系統(tǒng)，財務(wù)預(yù)警系統(tǒng)可以及時對房地產(chǎn)企業(yè)的財務(wù)狀況進(jìn)行監(jiān)測，從而采取相應(yīng)的措施，及時防范和化解危機(jī)，確保我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展。