南京某技術專用樓施工組織設計方案

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　　工程概況

　　南京××技術專用樓位于南京市城東干道八寶前街，西臨城東干道，南臨大光路，東臨光大花園住宅樓，是南京海關的辦公用房。該大樓設計單位：江蘇省建筑設計研究院；

　　監(jiān)理單位；南京工苑監(jiān)理公司；施工單位；江蘇省建筑集團公司；南通××工程有限公

　　司。

　　本工程由主樓和裙樓組成，總建筑面積 25553m ，占地面積為 9876m ，主樓 22 層，裙樓 5 層，地下室 2 層，地面±0.000 以上建筑總高度為 97.1m，為超高層建筑。內(nèi)設電梯 4 部，地下二層為汽車庫、變配電房、水泵房、水池、自行車庫等；首層門廳、消防監(jiān)控中心、報關大廳，二層接待室、大廳敞開空間等，三層電教室、電話總機房、500 人大會議廳等，五層有計算機房、空調(diào)機房，20 層為審單中心，21 層職工活動中心，22 層為多功能廳，屋頂有消防水箱。地下室底板板面標高為-6.40m，裙樓層高為 4.8m，標準層層高為 3.9m.外裝修室外地坪以上外墻為干掛花崗石及玻璃幕墻，室內(nèi)辦公室及走道為乳膠漆墻面，一、二層報關大廳和各層電梯廳公共走道地面為高檔磨光花崗石，辦公室為拋光地磚樓面，各層的辦公室平頂為輕鋼龍骨紙面石膏板平頂。

　　本工程結構采用全現(xiàn)澆框架-剪力墻體系，抗震設計烈度為 7 度，建筑安全等級為一級，建筑場地為二類場地，本工程樁基采用機械鉆孔灌注樁，樁承臺和底板采用鋼筋混凝土整板基礎，在三層大會議廳頂采用了三根預應力梁。

　　主要機電設備安裝：空調(diào)、給水排水、消防、電氣、自動控制系統(tǒng)安裝等。

　　施工準備

　　2.1  組織準備

　　為了優(yōu)質(zhì)高效地完成施工任務，我公司根據(jù)本工程特點選派具有類似施工經(jīng)驗的優(yōu)秀管理人員組成項目管理班子，其中高級工程師 3 名，助理工程 112 名，以確?，F(xiàn)場各項施工管理工作能步步到位。

……

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