2008年房地產估價師考試輔導：城市規(guī)劃基本術語標準（一）

　　一、概述

　　1、為了科學地統(tǒng)一和規(guī)范城市規(guī)劃術語，制定本標準。

　　2、本標準適用于城市規(guī)劃的設計、管理、教學、科研及其他相關領域。

　　3、城市規(guī)劃使用的術語，除應符合本標準的規(guī)定外，尚應符合國家有關強制性標準、規(guī)范的規(guī)定。

　　二、城市和城市化

　　1、居民點 settlement

　　人類按照生產和生活需要而形成的集聚定居地點。按性質和人口規(guī)模，居民點分為城市和鄉(xiāng)村兩大類。

　　2、城市（城鎮(zhèn)）city

　　以非農不業(yè)和非農業(yè)人口聚集為主要特征的居民點。包括按國家行政建制設立的市和鎮(zhèn)。

　　3、市 municipality； city

　　經國家批準設市建制的行政地域。

　　4、鎮(zhèn) town.

　　經國家批準設市建制的行政地域。

　　5、市域 administrative region of a city

　　城市行政管轄的全部地域。

　　6、城市化 urbanization

　　人類生產和生活方式由鄉(xiāng)村型向城市型轉化的歷史過程，表現為鄉(xiāng)村人口向城市人口轉化以及城市不斷發(fā)展和完善的過程。又稱城鎮(zhèn)化、都市化。

　　7、城市化水平 urbanization level

　　衡量城市化發(fā)展程度的數量指標，一般用一定地域內城市人口占總人口的比例來表示。

　　8、城市群 agglomeration

　　一定地域內城市分布較為密集的地區(qū)。

　　9、城鎮(zhèn)體系 urban system

　　一定區(qū)域內在經濟、社會和空間發(fā)展上具有有機聯系的城市群體。

　　10、衛(wèi)星城（衛(wèi)星城鎮(zhèn)）satellite town

　　在大城市市區(qū)外圍興建的、與市區(qū)既有一定距離又相互間密切聯系的城市。

　　三、城市規(guī)劃概述

　　1、鎮(zhèn)體系規(guī)劃 urban system planning

　　一定地域范圍內，以區(qū)域生產力合理布局和城鎮(zhèn)職能分工為依據，確定不同人口規(guī)模等級和職能分工的城鎮(zhèn)的分布和發(fā)展規(guī)劃。

　　2、城市規(guī)劃 urban planning

　　對一定時期內城市的經濟和社會發(fā)展、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署、具體安排和實施管理。

　　3、城市設計 urban design

　　對城市體型和空間環(huán)境所作的整體構思和安排，貫穿于城市規(guī)劃的全過程。

　　4、城市總體規(guī)劃綱要master planning outline

　　確定城市總體規(guī)劃和重大原則的綱領性文件，是編制城市總體規(guī)劃的依據。

　　5、城市規(guī)劃區(qū) urban planning area

　　城市市區(qū)、近郊區(qū)以及城市行政區(qū)域內其他因城市建設和發(fā)展需要實行規(guī)劃控制的區(qū)域。

　　6、城市建成區(qū) urban built-up area

　　城市行政區(qū)內實際已成片開發(fā)建設、市政公用設施和公共設施基本具備的地區(qū)。

　　7、開發(fā)區(qū) development area

　　國務院和省級人民政府確定設立的實行國家特定優(yōu)惠政策和各類開發(fā)建設地區(qū)的統(tǒng)稱。

　　8、舊城改建 urban redevelopment

　　對城市舊區(qū)進行的調整城市結構、優(yōu)化城市用地布局、改善和更新基礎設施、整治城市環(huán)境、保護城市歷史風貌等的建設活動。

　　9、城市基礎設施 urban infrastruct-ure

　　城市生存和發(fā)展所必須具備的工程性基礎設施和社會性基礎設施的總稱。

　　10、城市總體規(guī)劃 master plan，co-mprehensive planning

　　對一定時期內城市性質、發(fā)展目標、發(fā)展規(guī)模、土地利用、空間布局以及各項建設的綜合部署和實施措施。

　　11、分區(qū)規(guī)劃 district planning

　　在城市總體規(guī)劃的基礎上，對局部地區(qū)的土地利用、人口分布、公共設施、城市基礎設施的配置等方面所作的進一步安排。

　　12、近期建設規(guī)劃 immediate plan

　　在城市總體規(guī)劃中，對短期內建設目標、發(fā)展布局和主要建設項目的實施所作的安排。

　　13、城市詳細規(guī)劃 detailed plan

　　以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據，對一定時期內城市局部地區(qū)的土地利用、空間環(huán)境和各項建設用地所作的具體安排。

　　14、控制性詳細規(guī)劃 regulatory pl-an

　　以城市總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據，確定建設地區(qū)的土地使用性質和使用強度的控制指標、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。

　　15、修建性詳細規(guī)劃 site plan

　　以城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃或控制性詳細規(guī)劃為依據，制訂用以指導各項建筑和工程設施的設計和施工的規(guī)劃設計。

　　16、城市規(guī)劃管理 urban planning administrarion

　　城市規(guī)劃編制、審批和實施等管理工作的統(tǒng)稱。

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