房地產估價理論與方法復習要點：外部折舊
【提問】暫時性外部折舊，永久性外部折舊公式分別是什么？兩個公式的區(qū)別是什么？
【回答】學員ljw962，您好！您的問題答復如下：
暫時性外部折舊與永久性外部折舊的含義。例如，一個高級居住區(qū)附近興建了一座工廠，該居住區(qū)的房地產價值下降，這就是一種外部折舊。這種外部折舊一般是永久性的。再如，在經濟不景氣時期房地產價值下降，這也是一種外部折舊。但這種現象不會永久下去，當經濟復蘇之后，這種外部折舊也就消失了。
★問題所屬科目：房地產估價師——房地產估價理論與方法
責任編輯：淘淘
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