房地產(chǎn)估價師考試《城市土地使用制度》模擬試題（3）

　　1．在劃撥土地使用權的出租中，房產(chǎn)所有人以營利為目的，將劃撥土地使用權的地上建筑物出租的，應當將租金中所含的土地收益上繳國家。凡上繳土地收益的土地按（ ?。┻M行管理。
　　A．劃撥土地
　　B．協(xié)議出讓土地
　　C．招標出讓土地
　　D．掛牌出讓土地

　　2．處理抵押土地使用權時，可以依法將土地上新增的房屋與抵押土地使用權一同處分，處分新增房屋所得，抵押權人（ ?。?。
　　A．有優(yōu)先購買權
　　B．有優(yōu)先受償權
　　C．無優(yōu)先購買權
　　D．無優(yōu)先受償權

　　3．關于城市土地抵押權滅失的情況中，“混同”可以解釋為（ ?。?。
　　A．設定抵押權的土地發(fā)生滅失的，土地抵押權隨之滅失
　　B．抵押當事人之間約定消滅抵押權的，抵押權滅失
　　C．作為抵押標的物的土地使用權連同地上建筑物、其他附著物的所有權歸于抵押權人的，抵押權滅失
　　D．抵押權人拋棄權利，抵押權滅失

　　4．土地使用權轉(zhuǎn)讓價格明顯低于市場價格的，（ ?。┯袃?yōu)先購買權，土地使用權轉(zhuǎn)讓的市場價格不合理上漲時，（ ?。┛梢圆扇”匾拇胧?。
　　A．市、縣人民政府，市、縣人民政府土地主管部門
　　B．市、縣人民政府土地主管部門，市、縣人民政府
　　C．市、縣人民政府，市、縣人民政府
　　D．市、縣人民政府土地主管部門，市、縣人民政府土地主管部門

　　5．在協(xié)議出讓城市土地使用權過程中，市、縣人民政府國土資源行政主管部門與意向用地者簽訂《國有土地使用權出讓合同》，并在簽訂后（ ?。┤諆?nèi)，將協(xié)議出讓結果在土地有形市場等指定場所，或通過報紙、互聯(lián)網(wǎng)等媒體向社會公布，公布協(xié)議出讓結果的時間不得少于（ ?。┤?。
　　A．7，15
　　B．15．30
　　C．15，7
　　D．30，15

　　6．在土地使用權有償出讓和轉(zhuǎn)讓期間，一切地表、地下資源的所有權屬于（ ?。?。
　　A．使用者
　　B．國家
　　C．土地占有者
　　D．使用者或國家

　　7．已作抵押的土地使用權由（ 　）占用與管理，（ ?。┯袡喟凑盏盅汉贤囊?guī)定監(jiān)督、檢查抵押土地使用權的管理情況。
　　A．抵押人，抵押人
　　B．抵押權人，抵押人
　　C．抵押人，抵押權人
　　D．抵押權人，抵押權人

　　8．土地使用權出讓是指國家將土地使用權在一定年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向國家（ 　）的行為。
　　A．履行一定義務
　　B．行使一定權利
　　C．依法保護和維護
　　D．支付土地使用權出讓金

　　9．成片土地使用權出讓合同的受讓方，必須是（ 　）。
　　A．境內(nèi)公司
　　B．境外公司
　　C．中外合資企業(yè)
　　D．在中國注冊的外商投資開發(fā)企業(yè)

　　10．協(xié)議出讓的土地一般多用于（ 　）項目。
　　A．豪華住宅
　　B．商業(yè)、旅游、娛樂業(yè)
　　C．競爭性較強的金融業(yè)
　　D．為調(diào)整經(jīng)濟結構而給予優(yōu)惠政策

　　1.A 2.D 3.C 4.C 5.A 6.B 7.C 8.C 9.D 10.D

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